Nybyggnation av bostäder är en av de viktigaste uppgifterna i
dagens samhälle. Bostadsbolag bygger varje år nya lägenheter för
mycket stora pengar och för att det ska vara ekonomiskt lönsamt
är det viktigt att det byggs lägenheter som drar ned på kostnaderna
så mycket som möjligt.
Genom många års lägenhetsbyggande har bostadsbolag samlat på
sig erfarenheter som bekräftar att små lägenheter är dyrare att
bygga än större lägenheter per kvadratmeter.
Syftet med det här examensarbetet är att ta reda på hur mycket
dyrare små lägenheter är i förhållande till de större lägenheterna
samt vad det är som drar upp kostnaderna för de små lägenheterna.
Bakgrunden till det här arbetet är att Kopparstaden, ett
bostadsbolag som ägs av Falu Kommun, har märkt att
bostadsbyggande är olika dyrt på olika platser i landet och vill ta
reda på vad orsaken till detta är. De har inlett en undersökning där
de jämför ett dussin bostadsprojekt utspridda över Dalarna och
jämför deras projektkostnader för att ta reda på vilka som är dyrast
och vad som orsakar deras skillnader. För att kunna göra en rättvis
jämförelse mellan projekten måste justeringar göras efter faktorer
som byggtid, storlek, standard samt tomt- och fastighetskostnad.
Syftet i den här studien är att ta fram de procentuella
kostnadsskillnaderna mellan olika lägenhetsstorlekar för ett
testobjekt som Kopparstaden sedan kan använda till att göra
storleksjusteringar mellan olika byggnadsprojekt
2015.