du.sePublications
Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
IAS 40 ur ett Nordenperspektiv: Jämförelse av regelverkets efterlevnad 2014 jämfört med 2009
Dalarna University, School of Technology and Business Studies, Business Administration and Management.
2016 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Börsnoterade bolag ska i sin koncernredovisning redovisa enligt IFRS och förvaltningsfastigheter skall redovisas enligt IAS 40 Förvaltningsfastigheter. Detta examensarbete undersöker hur Nordiska börsnoterade bolag tillämpar vissa punkter inom IAS 40 i 2014 års redovisning jämfört med 2009 års redovisning.

Syftet med undersökningen är att undersöka skillnader mellan de granskade företagens redovisning 2014 och 2009, med utgångspunkten i en tidigare publicerad undersökning (Hedlund & Ersson, 2011). Det som undersöks är om företagen använder samma värderingsmetod, om de informerar om hur värdering av förvaltningsfastigheter skett, om var i resultatrapporten de rapporterar justeringar av verkligt värde samt hur väl de lämnar upplysningar enligt IAS 40 punkt 75.

Undersökningen har skett med en kvantitativ metod då det är årsredovisningar som granskats. Undersökt data är årsredovisningar från 2014 och 2009 för samma företag som granskats i den tidigare undersökningen. Några företag har utgått då de inte ingår i urvalsramen Nordiskt börsnoterat fastighetsbolag. Totalt granskades 14 stycken företag.

Resultatet visar att efterlevnaden totalt sett är något bättre 2014 jämfört med den tidigare undersökningen. Till stor del beror det på urvalet där de företag som utgått var dåliga på att lämna upplysningar enligt IAS 40 i 2009 års redovisning. Sett till de företag som är med i båda undersökningarna är efterlevnaden likartad de jämförda åren. Det är få företag som lämnar upplysningar om begränsningar i rätten att sälja förvaltningsfastigheter, avtalsenliga förpliktelser att köpa eller hur de skiljer på rörelsefastigheter och förvaltningsfastigheter. Tolkningen kan då göras att det inte finns någon restriktion eller förpliktelse om det inte lämnas några sådana upplysningar. Om det är ett fastighetsbolag så kan det tolkas som att de inte har några rörelsefastigheter. Med dessa tolkningar blir efterlevnaden bland de undersökta företagen god.

Abstract [en]

Listed companies should prepare their consolidated accounts according to IFRS and investment property shall be accounted for in accordance with IAS 40 Investment Property. This study, investigates how the Nordic listed companies comply with certain paragraphs of IAS 40 in the 2014 financial statements as compared with the 2009 financial statements.

The purpose of the study is to investigate differences between the studied company’s financial statements in 2014 compared to 2009, with a previous study (Hedlund & Ersson, 2011) as a base. The study focus on whether they use the same valuation method, if they describe the valuation process, where in the financial statement fair value adjustments are reported and how well they comply with IAS 40 paragraph 75.

The study is based on a quantitative method since financial statements are studied. Examined data are annual reports for 2014 and 2009 from the companies investigated in the previous survey. However slightly fewer companies were included since some of them are no longer included in the selection criteria Nordic listed real estate company.

The result shows that compliance with IAS 40 is overall slightly better than in the previous survey. Largely, it depends on the selection of companies, since the companies excluded were bad at providing information in accordance with IAS 40 in the previous investigation. Looking at the companies that are included in both studies, compliance is similar for the compared years. There are few companies that provide information about restrictions on the right to sell investment properties, obligations to buy or how they differ business property from investment property. The interpretation can then be made that there is no restriction or obligation if there is no such information. If it is a real estate company, the interpretation can be made that they have no business property. With these interpretations compliance is good among the studied companies.

Place, publisher, year, edition, pages
2016.
Keyword [en]
IAS 40, fair value, investment property, compliance, förvaltningsfastigheter, IFRS
Keyword [sv]
IAS 40, fair value, investment property, compliance, förvaltningsfastigheter, IFRS
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:du-20949OAI: oai:DiVA.org:du-20949DiVA: diva2:900758
Available from: 2016-02-05 Created: 2016-02-05

Open Access in DiVA

fulltext(813 kB)106 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 813 kBChecksum SHA-512
6e2e393872d49f8cd6524bbc83d21dd0f076d04aa32bb0c35cbad197aa05a484cabc970f0f60acfcf859a311466ed8c6d30b871d99833584d96f1b5087b2d2fb
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Business Administration and Management
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 106 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

Total: 226 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf