Dalarna University's logo and link to the university's website

Den 2 maj 2011 trädde en ny plan- och bygglag i kraft. Avsikten var att förenkla plan- och byggprocessen samtidigt som kontrollen av byggandet skärps.

I den nya lagen har det bland annat införts en tidsfrist på tio veckor för bygglovsprocessen. För att få börja bygga måste ett startbesked ges. Beskedet föregås ofta av ett tekniskt samråd.

Syftet var främst att undersöka om det tekniska samrådet utförs likvärdigt emellan olika kommuner i Dalarnas län. Syftet var även att:

 Skapa en grund till föbätringsarbeten gälande det tekniska samrået.

 Utreda hur det tekniska samrådet kan förenklas eller förbättras.

 Belysa varfö det tekniska samrået ä en viktig del i byggprocessen.

 Tydliggöra skillnaderna i nya och gamla lagen avseende tekniskt samråd.

Arbetet inleddes med en litteraturstudie för att förstå vad ett tekniskt samråd är och hur det bör utföras. En litteraturstudie utfördes även för att välja metod. Metoden för arbetet blev den halvstrukturerade intervjuformen. Ett antal intervjuer gjordes hos fem byggnadsnämnder i Dalarnas län. För att studera tekniskt samråd i praktiken utfördes även studiebesök under tekniskt samråd vid Mora – Orsa och Falun kommun.

Examensarbetet avgränsades till att undersöka hur tekniskt samråd utförs och fungerar på olika byggnadsnämnder i Dalarnas län. Arbetet avgränsades till att endast behandla åsikter från byggnadsinspektörer och en kontrollansvarig.

Resultatet från intervjuerna har sammanställts och redovisas i resultatkapitlet. Alla tillfrågade i arbetet anser att kompletta handlingar är viktigt för att kunna genomföra ett tekniskt samråd. Byggherren bör vara påläst och insatt i projektet och en erfaren byggherre underlättar byggprocessen. Ett tekniskt samråd är också viktigt för att säkerställa att samhällets villkor uppfylls, det är särskilt viktigt att hålla samråd då byggherren är oerfaren.

A new planning- and building act was applied the 2nd may 2011. The intention was to simplify the planning- and building process as the control of constructing where tightened. In the new act there has been introduced a deadline for the building permits of ten weeks. To be allowed to begin the constructing you will need a starting clearance. The clearance is preceded by a technical consultation.

The purpose of this study was to survey if the technical consultation is performed equivalent between different municipalities in the county of Dalarna. Other purposes was:

 To create a basis for improvement regarding the technical consultation.

 Examine how to facilitate or improve the consultation.

 Illustrate why the technical consultation is so important in the building process.

 Clarify the differences in the new and the old act regarding the consultation.

To understand what a technical consultation is and how it should be performed the work began with a literature study. A literature study was also performed to pick a method for the work. These studies resulted in a method based on the semi-structured interview form. A number of interviews were conducted in five building committees in Dalarnas County. To study the technical consultation in practice a visit during a consultation were conducted at Mora – Orsa and Falun municipalities.

This thesis was delimited to examining how technical consultation is performed and works in various building committees in Dalarnas county. The work was delimited to only process opinions from building inspectors and a control manager.

The results have been compiled and are reported in the results chapter. All respondents in this thesis have the opinion that complete documentation is essential to carry out a technical consultation. The developer should be well-informed and familiar with the project and an experienced developer could simplify the building process. A technical consultation is of great importance to ensure that the society’s conditions upholds. It is particularly important to hold a consultation when the developer is inexperienced.