Syfte: Undersöka hur redovisningen i kommunala fastighetsförvaltningsbolag i Rättvik kommer att påverkas om fastigheterna värderas till verkligt värde enligt IAS 40. Slutsatser: Vi anser att det kommunala fastighetsförvaltningsbolaget RBAB inte kommer påverkas positivt om bolagets fastigheter värderas till verkligt värde. Detta eftersom RBAB ser sin verksamhet som en ”going concern” där verksamheten vilar på grunden för en långsiktig bostadsförsörjning för allmännyttan. I RBAB är det viktigare att se till själva verksamheten av bolaget, att underhålla och förvalta fastigheterna står i fokus. Redovisningstekniskt är verkligt värde omständigt att hålla reda på. Det är onödigt att RBAB lägger ned tid och resurser på att redovisa efter världskonjunkturerna, genom årlig värdering. Uppskrivningarna hanteras via en uppskrivningsfond som hör till eget kapital på balansräkningen. Nedskrivningar ska belasta årets resultaträkning, nästa års avskrivningar bygger på det nya nedskrivna värdet. Metod: Den metod vi valde för att uppnå vårt syfte, är att göra en fallstudie, studera ett specifikt objekt, RBAB. Vi använder oss av Eisenhardts metod ”Process of Building Theory from Case Study Research” För insamling av data använder vi oss av intervjuer, som är öppen karaktär. Respondenterna är personer som ur olika vinklar är huvudpersoner inom RBAB. VD, ekonomichef samt revisor. Vi intervjuar även en mäklare i Rättvik för att få svar på frågan om det finns ett befintligt underlag för att kunna värdera förvaltningsfastigheter till verkligt värde. Teori: I vår förstudie studerar vi årsredovisningar. Vår referensram består av kommunala fastighetsförvaltningsbolag, värdering av fastigheter, diskussion om verkligt värde, IAS 40, redovisningstermer och redovisningskriterier.